Pauta Imobiliária - Blog da ECAP: abordagens exclusivas de morar com qualidade e bem-estar.
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Concreto mais flexível e durável? Saiba tudo aqui.

Uma novidade da Ásia promete revolucionar o setor de construção em breve. Não, não se trata de alguma descoberta da China ou uma nova tecnologia do Japão. A inovação dessa vez veio de Cingapura, considerada o quarto país mais rico do mundo e um dos maiores centros financeiros do planeta atualmente. Engenheiros da Nanyang Technological University (NUT) desenvolveram em laboratório o Conflexpave, um concreto flexível que é duas vezes mais forte e durável que o concreto convencional. A tecnologia, em função de sua maior durabilidade, pode contribuir para a redução de gastos com manutenção. Os resultados desse projeto, em larga escala, devem ser revelados ao público até o fim deste ano. Conflexpave: sem moleza para o asfalto O material, indubitavelmente, deve ser o maior rival do asfalto nos próximos anos. Isso porque ele seria pré-fabricado em formato de placas, o que permitiria que sua instalação fosse mais simples. Sua inovação…

Por que acreditar na retomada do mercado imobiliário?

O mercado imobiliário projeta crescimento nos negócios e você tem bons motivos para acreditar na retomada do setor. Na verdade, 5 bons motivos. Prepare-se para conhecer um a um e entenda o porquê dessa enorme onda de confiança que vem contagiando especialistas, consumidores e empresários – inclusive, a Ecap Engenharia. Números do 1º trimestre Os números consolidados referentes ao 1º trimestre são indicadores de que o setor imobiliário teve melhor desempenho em relação ao mesmo período do ano passado (2018). Segundo os dados divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), os lançamentos aumentaram em 4,2% e as vendas, em 9,7% (considerando as 24 regiões monitoradas pela instituição). A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) divulgou crescimentos de 23,9% para lançamentos e 1,9% para vendas de novas unidades. E os financiamentos imobiliários com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) somaram R$ 5,77 bilhões em abril. Mais…

Veja as vantagens de morar em lotes regularizados em Brasília!

Investir no mercado imobiliário é uma alternativa vantajosa para quem mora no Brasil, sobretudo se levarmos em conta que esse é um segmento seguro, que consegue passar com menos problemas pelos períodos de crise. Diante desse contexto, conhecer as vantagens de morar em lotes regularizados em Brasília pode ser muito interessante. Mais do que adquirir uma casa ou um apartamento já prontos, investir em terrenos abre um leque imenso de possibilidades lucrativas, mesmo que você não tenha, no momento da compra, muito capital disponível para essa transação. Confira o conteúdo e aprenda um pouco mais sobre esse tema! A importância dos lotes regularizados Não é difícil perceber que, para escolher o lote ideal, independentemente se sua intenção for construir ou fazer um bom investimento, é fundamental tomar alguns cuidados para garantir uma aquisição satisfatória. Dentre esses cuidados está, definitivamente, a devida regularização do terreno, em todos os seus níveis.  Infelizmente, imóveis…

Lote legal: como identificar se seu lote é regularizado?

Adquirir um terreno envolve uma série de cuidados para prevenir problemas futuros. A compra do lote legal resguarda o comprador de entraves burocráticos, evita custos desnecessários, entre outras dores de cabeça. Trata-se de algo fundamental para quem quer ter o imóvel dos sonhos ou fazer investimentos.   Lotes com irregularidades são muito comuns. No Distrito Federal, por exemplo, 37% dos lotes são irregulares. O governo combate a grilagem de terras, mas é importante buscar informações para avaliar suas condições e só assim fazer uma compra segura. No post de hoje, vamos ajudá-lo apresentando alguns procedimentos para saber se o terreno é regularizado. Acompanhe! Como saber se o lote é legal? Caso seja uma área pública, o terreno pode ser desapropriado e você perde o bem. Por isso, é importante levantar o máximo de informações do lote e do vendedor. Assim, é possível avaliar as condições do imóvel e só então fazer uma boa aquisição. Vamos aos pontos-chave: Visite o…

Saiba a importância da escritura de imóvel no ato da compra!

A compra de um imóvel é um processo que exige muitos cuidados, principalmente no que se diz respeito à documentação envolvida. Afinal, não é nenhuma novidade que trata-se de uma transação burocrática, concorda? Contudo, toda essa burocracia tem a finalidade de prevenir potenciais problemas futuros que possam prejudicar tanto o comprador quanto o vendedor. Entre os diversos documentos inerentes a esse tipo de transação imobiliária, podemos citar a escritura de imóvel como um dos principais. E você? Sabe o que é a escritura de imóvel e por que ela é um documento tão importante para se obter no ato da compra? Pois bem, acompanhe a leitura deste artigo para saber mais sobre o assunto! O que é escritura de imóvel? Escritura de imóvel é o principal documento que prova um ato jurídico ou contrato utilizado na compra e venda de imóveis. Para ter efeito perante terceiros, seu registro deve ser firmado na presença…

Veja as tendências do mercado imobiliário de Brasília para 2019!

Um novo cenário com tendências positivas do mercado imobiliário se aproxima em Brasília. Alguns fatores prometem aquecer mais o mercado que já demonstrou que está se fortalecendo em 2018. Indicadores mostram que é possível investir em diferentes regiões administrativas. De acordo com o empresário Wildemir Demartini, o mercado imobiliário do Distrito Federal superou a fase mais difícil da crise. Ele afirma que o momento é interessante para se planejar e buscar mais informações sobre os empreendimentos imobiliários. Baixa da inflação, geração de empregos, maior oferta e SELIC reduzida são alguns indicadores positivos para o setor. Leia mais e veja as tendências do mercado imobiliário da capital e regiões circunvizinhas. Qual o panorama encontrado? Desde 2017, o setor imobiliário apresenta uma boa recuperação, contudo, em 2018 ela se mostrou mais sensível a partir do segundo semestre. Em Agosto deste ano, o aumento no Índice de Velocidade de Vendas (IVV) de imóveis na planta na capital…

Segurança em condomínio: por que você deve se preocupar?

Nos primeiros meses de 2018, os roubos a condomínios em São Paulo cresceram 56%. Entre janeiro e abril, o número de ocorrências chegou a 1300; foram 832 casos registrados no mesmo período do ano passado. Uma das modalidades que vem crescendo é a de pessoas que se aproveitam da fragilidade da segurança em condomínio e se disfarçam de moradores para invadir apartamentos. Esses números podem ser menores se moradores, funcionários e síndicos se juntarem para desenvolver práticas de proteção conjunta. Muitas vezes elas não têm um custo elevado e trazem resultados surpreendentes. No post de hoje vamos apresentar os pontos que afetam a segurança e como todos os envolvidos podem contribuir para reverter essa situação. Quais os principais erros que afetam a segurança em condomínio? O descuido de uma só pessoa pode colocar todos em risco. Por isso é importante conhecer os pontos vulneráveis do local. Alguns erros são muito comuns. Vamos aos principais. Não definir regras para o funcionamento da portaria A…

Planejamento financeiro pessoal: é melhor alugar ou construir?

Quem é que nunca sonhou com a casa própria, com tudo que você sempre quis e proporcionando muitos bons momentos para sua família, não é mesmo? Esse é um desejo de muitas pessoas, mas para realizá-lo, é preciso de um eficiente planejamento financeiro pessoal e ponderar algumas questões. Ao buscar um imóvel, é comum ficar em dúvida se é a hora correta para comprar ou construir, ou se seria melhor alugar um lugar para família. Nesse momento, surgem as preocupações em relação à construção e ao medo de desperdiçar dinheiro por viver de aluguel. Então, para sanar todas essas dúvidas e entender qual a melhor escolha para você, continue a leitura deste post e descubra se é melhor alugar ou construir. Como fazer um planejamento financeiro pessoal? Mudar de residência demandará alguns gastos, e para tomar a decisão entre alugar ou construir com mais tranquilidade é preciso fazer um planejamento…

Conheça as 5 principais vantagens de morar em condomínio fechado!

Morar em condomínio fechado é o desejo de muitas pessoas, em especial porque essa opção oferece uma segurança muito superior à oferecida por outros tipos de imóvel. No Brasil, os condomínios residenciais têm ganhado bastante espaço, e as pessoas têm procurado cada vez mais esses empreendimentos. As construtoras, por sua vez, respondem a essa procura oferecendo uma grande variedade de produtos. Mas, afinal, por que tantas pessoas procuram por condomínio fechado? Continue a leitura e conheça 5 vantagens de morar nesses locais. 1. Segurança O primeiro item desta lista diz respeito a uma preocupação de todas as famílias: segurança. Em um condomínio fechado, existe um controle de entrada e saída de pessoas, e isso ajuda a garantir que apenas os condôminos e convidados circulem pelo local. Além disso, alguns condomínios oferecem sistema de vigilância com câmeras e segurança 24 horas. Dessa forma, você e seus familiares podem circular pela área interna sem preocupação e…

Afinal, por que o registro no CRECI é importante?

Investir em imóveis é um passo importante na vida de qualquer pessoa. Geralmente, a atitude acompanha uma extensa lista de desejos e sonhos a serem realizados. Na hora de procurar a casa nova é que começa o trabalho: pesquisas, visitas às imobiliárias, contato com corretores, entre outras questões. Para garantir a segurança na transação imobiliária, é necessário optar por profissionais de renome no mercado e, se possível, com boas referências. No caso do ramo imobiliário, é fundamental verificar se o corretor/imobiliária tem o registro em dia no CRECI. Essa é a forma que você tem para garantir que a sua negociação será ética e segura. Desta forma poderá  realizar a compra e venda dos seus imóveis de maneira transparente. Confira, agora, o que é o CRECI, sua importância e o que fazer se tiver algum problema com corretores/imobiliárias. O que é o CRECI? CRECI é a abreviação para Conselho Regional de Corretores de Imóveis, que…