Pauta Imobiliária - Blog da ECAP: abordagens exclusivas de morar com qualidade e bem-estar.
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Saiba a importância da escritura de imóvel no ato da compra!

A compra de um imóvel é um processo que exige muitos cuidados, principalmente no que se diz respeito à documentação envolvida. Afinal, não é nenhuma novidade que trata-se de uma transação burocrática, concorda? Contudo, toda essa burocracia tem a finalidade de prevenir potenciais problemas futuros que possam prejudicar tanto o comprador quanto o vendedor. Entre os diversos documentos inerentes a esse tipo de transação imobiliária, podemos citar a escritura de imóvel como um dos principais. E você? Sabe o que é a escritura de imóvel e por que ela é um documento tão importante para se obter no ato da compra? Pois bem, acompanhe a leitura deste artigo para saber mais sobre o assunto! O que é escritura de imóvel? Escritura de imóvel é o principal documento que prova um ato jurídico ou contrato utilizado na compra e venda de imóveis. Para ter efeito perante terceiros, seu registro deve ser firmado na presença…

Veja as tendências do mercado imobiliário de Brasília para 2019!

Um novo cenário com tendências positivas do mercado imobiliário se aproxima em Brasília. Alguns fatores prometem aquecer mais o mercado que já demonstrou que está se fortalecendo em 2018. Indicadores mostram que é possível investir em diferentes regiões administrativas. De acordo com o empresário Wildemir Demartini, o mercado imobiliário do Distrito Federal superou a fase mais difícil da crise. Ele afirma que o momento é interessante para se planejar e buscar mais informações sobre os empreendimentos imobiliários. Baixa da inflação, geração de empregos, maior oferta e SELIC reduzida são alguns indicadores positivos para o setor. Leia mais e veja as tendências do mercado imobiliário da capital e regiões circunvizinhas. Qual o panorama encontrado? Desde 2017, o setor imobiliário apresenta uma boa recuperação, contudo, em 2018 ela se mostrou mais sensível a partir do segundo semestre. Em Agosto deste ano, o aumento no Índice de Velocidade de Vendas (IVV) de imóveis na planta na capital…

Segurança em condomínio: por que você deve se preocupar?

Nos primeiros meses de 2018, os roubos a condomínios em São Paulo cresceram 56%. Entre janeiro e abril, o número de ocorrências chegou a 1300; foram 832 casos registrados no mesmo período do ano passado. Uma das modalidades que vem crescendo é a de pessoas que se aproveitam da fragilidade da segurança em condomínio e se disfarçam de moradores para invadir apartamentos. Esses números podem ser menores se moradores, funcionários e síndicos se juntarem para desenvolver práticas de proteção conjunta. Muitas vezes elas não têm um custo elevado e trazem resultados surpreendentes. No post de hoje vamos apresentar os pontos que afetam a segurança e como todos os envolvidos podem contribuir para reverter essa situação. Quais os principais erros que afetam a segurança em condomínio? O descuido de uma só pessoa pode colocar todos em risco. Por isso é importante conhecer os pontos vulneráveis do local. Alguns erros são muito comuns. Vamos aos principais. Não definir regras para o funcionamento da portaria A…

Planejamento financeiro pessoal: é melhor alugar ou construir?

Quem é que nunca sonhou com a casa própria, com tudo que você sempre quis e proporcionando muitos bons momentos para sua família, não é mesmo? Esse é um desejo de muitas pessoas, mas para realizá-lo, é preciso de um eficiente planejamento financeiro pessoal e ponderar algumas questões. Ao buscar um imóvel, é comum ficar em dúvida se é a hora correta para comprar ou construir, ou se seria melhor alugar um lugar para família. Nesse momento, surgem as preocupações em relação à construção e ao medo de desperdiçar dinheiro por viver de aluguel. Então, para sanar todas essas dúvidas e entender qual a melhor escolha para você, continue a leitura deste post e descubra se é melhor alugar ou construir. Como fazer um planejamento financeiro pessoal? Mudar de residência demandará alguns gastos, e para tomar a decisão entre alugar ou construir com mais tranquilidade é preciso fazer um planejamento…

Conheça as 5 principais vantagens de morar em condomínio fechado!

Morar em condomínio fechado é o desejo de muitas pessoas, em especial porque essa opção oferece uma segurança muito superior à oferecida por outros tipos de imóvel. No Brasil, os condomínios residenciais têm ganhado bastante espaço, e as pessoas têm procurado cada vez mais esses empreendimentos. As construtoras, por sua vez, respondem a essa procura oferecendo uma grande variedade de produtos. Mas, afinal, por que tantas pessoas procuram por condomínio fechado? Continue a leitura e conheça 5 vantagens de morar nesses locais. 1. Segurança O primeiro item desta lista diz respeito a uma preocupação de todas as famílias: segurança. Em um condomínio fechado, existe um controle de entrada e saída de pessoas, e isso ajuda a garantir que apenas os condôminos e convidados circulem pelo local. Além disso, alguns condomínios oferecem sistema de vigilância com câmeras e segurança 24 horas. Dessa forma, você e seus familiares podem circular pela área interna sem preocupação e…

Afinal, por que o registro no CRECI é importante?

Investir em imóveis é um passo importante na vida de qualquer pessoa. Geralmente, a atitude acompanha uma extensa lista de desejos e sonhos a serem realizados. Na hora de procurar a casa nova é que começa o trabalho: pesquisas, visitas às imobiliárias, contato com corretores, entre outras questões. Para garantir a segurança na transação imobiliária, é necessário optar por profissionais de renome no mercado e, se possível, com boas referências. No caso do ramo imobiliário, é fundamental verificar se o corretor/imobiliária tem o registro em dia no CRECI. Essa é a forma que você tem para garantir que a sua negociação será ética e segura. Desta forma poderá  realizar a compra e venda dos seus imóveis de maneira transparente. Confira, agora, o que é o CRECI, sua importância e o que fazer se tiver algum problema com corretores/imobiliárias. O que é o CRECI? CRECI é a abreviação para Conselho Regional de Corretores de Imóveis, que…

Comprar imóvel: o que você precisa saber na hora da compra

Comprar imóvel é um daqueles momentos que podemos incluir como “marcos” na nossa vida, assim como entrar em uma faculdade, se formar, casar ou ter um filho ou uma filha, por exemplo. Deixar de pagar um aluguel, poder reformar um ambiente e organizá-lo para que ele fique com a sua cara são algumas das vantagens de ter um imóvel. Isso, sem falar no aumento da qualidade de vida que uma casa própria proporciona. No entanto, você deve tomar alguns cuidados para que esse momento de felicidade não seja transformado em uma grande dor de cabeça. Neste artigo vamos dar algumas informações que você deve saber para poder comprar imóvel com segurança e aproveitar ao máximo esse novo momento. Boa leitura!  Fique atento com a qualidade do imóvel Nunca compre no escuro, nem confie demais no que diz o proprietário, afinal, ele está interessado em vender o imóvel o mais rapidamente possível. Visitar a…

Averbação e escrituração do imóvel: saiba mais aqui!

A felicidade de um lar está intimamente relacionada ao seu local de residência e, por isso, os chefes de família sabem o peso da responsabilidade em definir o tipo de imóvel dos sonhos.  Nesse universo, detalhes burocráticos, relacionados à documentação da moradia, podem atrapalhar o dia a dia de quem busca uma vida tranquila caso eles sejam deixados de lado — considerando que a falta de registro do imóvel ou a sua desatualização pode causar muitos transtornos.  Se mudar de casa está em seus próximos planos ou já é uma realidade em sua vida, confira o nosso post e descubra o que é a averbação de imóvel: detalhe tão importante nessa etapa. Vamos lá! O que é averbação e escrituração de imóvel? É de conhecimento de todos que, no regime jurídico vigente no Brasil, os combinados e contratos devem ser pactuados de forma escrita, para que tenham validade perante aos envolvidos e, também, em relação a terceiros.  Quando…

Loteamento e condomínio fechado: você sabe qual é a diferença?

Acreditamos que você conheça um pouco sobre condomínio fechado, não é mesmo? Mas talvez não saiba todas as vantagens que morar em um pode trazer. Em certos momentos de nossas vidas nos deparamos com a necessidade de ter mais conforto e qualidade de vida. E, nessa busca por melhoria, o condomínio fechado pode ser uma ótima opção. Quando se fala no assunto, surgem várias dúvidas entre os condomínios fechados e os loteamentos, visto que as pessoas confundem muito os dois conceitos de moradia. Porém, há muitas diferenças, e elas serão abordadas ao longo deste post. Você que está considerando mudar e tem como opção o condomínio fechado, continue lendo este texto para ficar bem informado sobre o assunto. Vamos lá? Quais são as diferenças entre condomínio fechado e loteamento? Primeiramente, existem leis que regulamentam os conceitos e as regras de ambos os empreendimentos, além de demonstrarem as diferenças entre eles — a lei 4591/64 para condomínios, e a lei 6676/79 para os…

Aprenda avaliar uma construtora de imóveis antes de fechar o negócio

Um consumidor antenado é aquele que, antes de realizar a sua compra — seja ela de automóveis, de produtos tecnológicos para a casa, ou de aparelhos eletrônicos — busca informações no mercado a respeito da marca vendedora e da impressão que ela deixa entre os seus clientes. Essa pesquisa assegura o comprador de que ele pode confiar no negócio no qual está investindo.  Pensando assim, a escolha de uma construtora de imóveis deve ser feita da maneira mais minuciosa possível, considerando o tipo de bem a ser adquirido, os altos valores despendidos com a aquisição de um imóvel, bem como as grandes expectativas que envolvem a compra de uma casa nova. Não sabe por onde começar? Confira, a seguir, como avaliar uma construtora de imóveis e tenha mais confiança na hora de fazer a sua compra! Verifique o histórico da empresa Verificar o histórico da empresa é o primeiro passo nessa importante avaliação, pontuando…